是不是實體經濟真的都要破產了？是不是實體經濟都沒有出路了？當然不是。只要社會存在，實體經濟就存在，困難只是暫時的。是不是煎熬、死等，就一定能迎來新生？那當然也不是。在當前的大形勢下，那些毫無創新、固執不變的實體企業肯定會消失在歷史的洪流中；那些順勢而為、拼搏求變的企業，也一定會沖破困境，鳳凰涅槃，獲得新生。危機中也存在商機，機會都是為拼搏的人準備的。我們必須從困境中尋找那一絲絲機會，不盲從、不泄氣，努力創新，堅持并積累，就一定能重新煥發生機，迎來企業新的發展。下面淺談一下豐華商城的突圍之路：

　　第一，要堅持自己的經營優勢和特色，保持自己的核心竟爭力，堅持做專業市場。

　　豐華商城目前之所以還能生存，就在于堅持做廚具電器的專業商城，保持了自己的經營特色，但我們也要看到其與家電商場、京東電商的差距所在。我們的劣勢在于品牌混雜、良莠不齊、售后不好、不明碼標價、固有的低消費群體等問題。只要我們能改變經營方式，降低這些劣勢的影響，發揮品種齊全、購買便捷，同品同質價格更低的優勢，然后再利用廠家大倉統一供貨和售后，來解決消費者的信任問題，家電商城的前景就非常廣闊，大有可為。

　　第二，要從市場變化發展的大勢中，找到自己的經營方式和市場定位。

　　過去的商城業戶經營方式，主要是品牌代理和相互串貨經營，利用顧客的信息盲區和大客流來銷售營利。現在的經營形勢變了，人們能隨時網上搜尋對比商品款式和價格，也更注重品牌和質量。各大品牌廠家也逐步從區域品牌代理，轉向自營，在各地市設立品牌大倉，取消區域代理，設立新的品牌經銷商。實行經銷商售貨，廠家大倉統一發貨、安裝和解決售后服務的經營方式。目前，商城的品牌線下體驗店、網上商城線下體驗店，如海爾、蘇泊爾、京東商城等等，就是今后品牌家電經營的發展趨勢。我們要引導商城商戶向品牌經營方向轉型，主營品牌電器，注重賣場環境改造，明碼標價，利用自身優勢，吸引中高消費群體的關注。這樣，實體商城的品牌家電經營，就會比家電商場和網上家電商城更有竟爭優勢。

　　第三，引導業戶向新的消費區域轉型，挖掘和引流新的消費方向。

　　時間在變化，消費市場也在變化，經營不能墨守成規，必須隨著消費時尚的轉變和需求來引領消費者。比如，豐華商城喜慶用品的經營，過去主營婚禮堂的布置和營銷，但現在這個品類已經飽和，市場萎縮。而家庭、會所、地產的綠植布景，真花假花的混搭卻逐漸興起，這就需要商戶及時轉型經營，也需要我們商城經營者前置性地進行引導和招商，幫助業戶共同經營，引領市場消費。

　　第四，要以商招商，品類延伸，形成品類經營合力。

　　過去商城的租賃業戶多是品牌代理商，經營方式大都是等客上門，與大多廚具家電的品牌經營者沒有密切聯系。現在，隨著形勢的改變，我們需要這類經營者進場經營，因此就需要以商招商，建立招商獎勵機制，讓業戶引業戶，形成經營合力。

　　第五，運用多種方式擴大經營范圍，拓展新的消費群體。

　　新的經營方式和經營品類，必須有更新的、購買力更強的顧客來支撐經營。我們必須在調整經營的同時，引導業戶更新經營方式和營銷方法。除門店展示銷售外，還要利用社區團購、鄉鎮代理等方式向外擴展營銷區域范圍，利用抖音等新的營銷方式進行營銷，與顧客及時進行視頻、語音、圖像、文字的互動，變等客上門為場景營銷。通過新的宣傳方式，拓展更多的消費群體，從老齡顧客向年輕化群體轉變；從低消費群體向中高消費群體轉變；從單一實體店購買向實體、電商等綜合性顧買轉變。

　　總之，商城的經營最需要創新，最需要打破常規，只有在危機中尋找商機，才能沖破困境，獲得新生。

　　　　（資產管理板塊 張新一）